Maisons à vendre à Franconville-la-Garenne par CENTURY 21 La Source Immo

Comment calculer la valeur de votre bien immobilier actuel pour financer votre maison à Franconville ? Réponse des professionnels de l'immobilier du Val-d'Oise, CENTURY 21 La Source Immo 

La vente d’un bien immobilier est bien souvent la première étape pour acheter un autre bien immobilier, plus grand ou situé dans une région dont les prix au mètre carré sont plus élevés. Le prix de vente, déduction faite d’un éventuel solde de crédit à rembourser à la banque, constitue une grande partie de l’apport du nouveau projet immobilier. Il est donc essentiel de connaître précisément la valeur de votre bien pour le vendre au meilleur prix, sans toutefois le surévaluer, sinon, vous risquez de ne pas le vendre et devoir finalement baisser le prix. 

Aussi, pour connaître la valeur exacte de votre bien immobilier situé à Franconville-la-Garenne, demandez aux professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 La Source Immo une estimation gratuite et sans engagement, selon l’ACM (analyse comparative de marché). Un professionnel de l'immobilier se déplacera pour estimer votre maison ou votre appartement. Au cours de la visite approfondie du bien, il identifiera ses atouts et ses faiblesses. De retour à l’agence, il procèdera à une analyse comparative de marché. Une fois la valeur du bien immobilier calculée, un rendez-vous de restitution de l’estimation sera programmé, dans les locaux de votre agence immobilière CENTURY 21 La Source Immo. Cette estimation permet de proposer le bien à la vente au juste prix, en tenant compte des dernières évolutions du marché local, qui depuis quelques mois est un peu chahuté par les taux d’intérêt. Ainsi, en 2023, les prix moyens du mètre carré ont baissé sur les marchés des maisons (- 5 %) et des appartements (- 7,8 %), une tendance un peu moins marquée dans le département du Val-d’Oise (- 4,89 % pour les maisons et - 5 % pour les appartements), mais qui se renforce au 1ᵉʳ trimestre 2024 (-10,1 % tous biens immobiliers confondus).

                                                   (crédit photo : Clicsouris)

Visite guidée de trois maisons de 5 et 6 pièces à vendre en exclusivité à Franconville-la-Garenne par votre agence immobilière franconvilloise CENTURY 21 La Source Immo ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 La Source Immo propose un vaste choix de biens immobilier à la vente, dont des maisons à acheter en exclusivité, que vous ne pourrez visiter nulle part ailleurs. 

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 97,92 m² pour cinq pièces, au prix de 319 150 euros. Cette maison mitoyenne, construite sur un terrain de 97 m², se déploie sur deux niveaux et comprend : une entrée, un double séjour prolongé par la terrasse et le jardin, une cuisine, un palier, quatre chambres, une salle de bains et un WC avec lave-mains. Un garage complète le bien. Prévoir un rafraîchissement.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 122,38 m² pour cinq pièces, au prix de 386 200 euros. Construite sur un terrain de 400 m², cette maison familiale est idéalement située, à proximité immédiate de l'institution Jeanne d'Arc (de la maternelle au lycée professionnel), du centre-ville et de la gare (5 minutes). Elle se déploie sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée : une grande entrée spacieuse, une salle à manger, une cuisine ouverte, un généreux salon ouvrant sur le jardin, un dégagement, deux salles d'eau et un WC avec lave-mains. Au premier étage : un palier avec placards, une grande chambre et une salle de bains. Au deuxième étage : un palier, deux chambres et un WC. Prévoir un rafraîchissement.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 138 m² pour six pièces, au prix de 525 200 euros. Située en centre-ville, cette maison en meulière en excellent état est idéale pour une famille. Elle compte deux niveaux, avec au rez-de-chaussée : une entrée, un très beau et lumineux séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. À l'étage : un palier, quatre chambres et une salle de bains. Le sous-sol, en rez-de-jardin, abrite un bureau/chambre et une très grande buanderie. Un garage, un chauffage individuel au gaz à condensation et une isolation par double vitrage ajoutent au confort de la maison.

Pourquoi Franconville-la-Garenne est-elle une ville du nord-ouest francilien à découvrir pour se loger en famille ? Réponse par notre équipe de professionnels de l'immobilier franconvillois CENTURY 21 La Source Immo

Franconville-la-Garenne est une ville idéale pour les familles, car elle répond à leurs besoins : éducation, équipements sportifs et offre culturelle familiale.

► Éducation - La ville dispose d'une gamme variée d'établissements scolaires de qualité, publics et privés :  onze écoles maternelles, dix écoles élémentaires, trois collèges, un lycée et un groupe scolaire privé (maternelle, élémentaire, collège, lycée et BTS)

► Équipements sportifs - C’est bien connu, les enfants aiment se dépenser, mais n’ont pas tous les mêmes envies. Aussi, la ville de Franconville-la-Garenne propose un choix d’équipements sportifs outdoor nombreux, une magnifique patinoire moderne qui propose des activités adaptées à tous les âges et des séances de patinage libre en famille, des stades, des gymnases, une piste de BMX, un stand de tir, une piscine municipale et de nombreux terrains de sport accessibles à tous.

► Offre culturelle familiale - Plusieurs lieux de culture proposent aux familles de pratiquer une activité culturelle ou d'assister à des spectacles : médiathèque moderne, ateliers des maisons de proximité, centre socioculturel.

Primo-accédant, vous rêvez de devenir propriétaire ; propriétaire, vous rêvez de vendre votre bien immobilier pour en acheter un autre ; propriétaire de votre résidence principale, vous rêvez d’une résidence secondaire ; étudiant ou jeune actif, vous rêvez d’un logement à louer qui vous ressemble ; propriétaire-bailleur, vous rêvez de louer votre bien à un locataire sérieux. Quel que soit votre projet immobilier, votre agence immobilière CENTURY 21 La Source Immo permet aux rêves immobiliers de se rencontrer.

Décrivez-nous votre projet immobilier, nous vous faciliterons sa concrétisation. À très bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Franconville : 37 347 habitants
• Propriétaires : 57 % 

• (source : Insee 2020)